事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識(shí)之法律知識(shí)：居住權(quán)練習(xí)題測(cè)評(píng)(二)
【試題練習(xí)】(單選)1.李老先生與劉老太太二人黃昏戀，欲喜結(jié)連理。不料李老先生的獨(dú)生子害怕劉老太太與自己爭(zhēng)搶李老先生的一套個(gè)人房產(chǎn)而不同意此婚事，李老先生為平復(fù)家庭矛盾，在遺囑中說明房產(chǎn)由自己的兒子繼承，但在該房產(chǎn)上為劉老太太設(shè)立居住權(quán)，居住一生。以下說法不正確的是：（ ）
A.李老先生需要到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記方可生效
B.劉老太太死后，居住權(quán)則消滅
C.李老先生的兒子以父親未訂立書面居住權(quán)合同為由主張居住權(quán)無效
D.劉老太太死后，該居住權(quán)不能由她的女兒來繼承
【答案】C【解析】《民法典》第368條規(guī)定：“居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。”故選項(xiàng)A正確；《民法典》第370條規(guī)定：“居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記?！惫蔬x項(xiàng)B正確；《民法典》第369條規(guī)定“居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！惫蔬x項(xiàng)D正確；《民法典》第371條規(guī)定：“以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定?！惫蔬x項(xiàng)C錯(cuò)誤。故本題答案為C。
【考點(diǎn)點(diǎn)撥】本題考查的知識(shí)點(diǎn)主要是居住權(quán)的設(shè)立、消滅時(shí)間以及是否可以繼承的問題，大家在復(fù)習(xí)備考時(shí)，可重點(diǎn)識(shí)記關(guān)于居住權(quán)有關(guān)法條原文。此部分考查內(nèi)容常見于識(shí)記型題目。
【試題練習(xí)】(多選)2.甲某早年喪偶，女兒常年在國(guó)外工作生活，退休后由保姆小芳(30歲離異帶一小孩)一直照顧甲某，雖然小芳對(duì)甲某照顧不周但甲某心里仍感激小芳陪伴著自己的晚年生活，甲某考慮到小芳離異又要養(yǎng)活小孩，生活不易，便在自己所有的房屋上為小芳設(shè)立了居住權(quán)。則下列說法錯(cuò)誤的有：（ ）
A.甲某為小芳設(shè)立居住權(quán)體現(xiàn)了自愿的基本原則
B.甲某為小芳設(shè)立居住權(quán)的行為是有效的
C.小芳居住該房子，應(yīng)當(dāng)為甲某支付少量房費(fèi)
D.甲某死后其女兒有權(quán)將小芳及其孩子趕出該房屋
【答案】CD【解析】《民法典》第5條規(guī)定：“民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。”本題中小芳照顧甲某不周，甲某仍要為小芳設(shè)立居住權(quán)，體現(xiàn)了自愿原則，故選項(xiàng)A正確；有效的民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備以下要件：一是行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；二是意思表示真實(shí)；三是不違反法律或者社會(huì)公共利益。本題中甲某為小芳設(shè)立居住權(quán)的行為符合有效的民事法律行為的要件，故選項(xiàng)B正確；《民法典》第368條規(guī)定：“居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！惫蔬x項(xiàng)C錯(cuò)誤；《民法典》第370條規(guī)定：“居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記?！北绢}中小芳的居住權(quán)還未消滅，因此小芳仍可以和她孩子在此房屋內(nèi)居住，故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。故本題答案為CD。
【考點(diǎn)點(diǎn)撥】本題考查的知識(shí)點(diǎn)主要是居住權(quán)與民事法律行為效力之間的問題，以及設(shè)立居住權(quán)有償無償?shù)膯栴}，大家在復(fù)習(xí)備考時(shí)，可靈活理解設(shè)立居住權(quán)與民事法律行為效力之間的聯(lián)系，也可重點(diǎn)識(shí)記居住權(quán)相關(guān)法條原文。此部分考查內(nèi)容常見于理解型題目。
